楼市迎来传统淡季，全国100个城市（以下简称百城）新房成交均价却同比、环比双双上涨。

8月百城新建住宅平均价格为16461元/平方米，同比涨幅达1.76%，环比上涨0.11%。

二手住宅价格仍在持续下行。8月百城二手住宅平均价格为14549元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点，已连跌28个月；同比跌幅为6.89%。

随着‘金九银十’传统旺季来临，房企推盘促销力度或将加大，叠加政策支持进一步落地显效，短期内核心城市市场活跃度预计将小幅回升。

豪宅热销拉升新房均价

8月，百城新建住宅平均价格为16461元/平方米，同比涨幅达1.76%，环比上涨0.11%。其中，有35个城市新房价格环比上涨；46个城市环比下跌，较7月增加7个；19个城市持平。

具体来看，8月，一线城市新建住宅价格环比上涨0.27%，同比上涨3.41%；二线城市环比上涨0.09%，同比上涨1.50%；三四线代表城市环比下跌0.09%，同比上涨0.01%。

其中，新建住宅价格环比涨幅最高的是合肥和金华，分别上涨1.40%、1.06%；上海环比上涨0.80%，西安上涨0.72%；珠海、包头等19个城市价格环比持平。价格环比下跌的城市中，东莞、扬州和宁波分别下跌0.71%、0.61%和0.52%；泰州、湘潭等20个城市跌幅在0.1%以内。

同比来看，热点城市持续保持韧性。其中，上海、成都、西安和合肥新建住宅价格同比分别上涨5.48%、4.81%、4.62%和3.62%，杭州、金华等13个城市涨幅在1.0%至3.0%之间，呼和浩特、银川等12个城市同比涨幅在0.5%至0.9%之间。

由于今年前8月百城新房销售面积同比下降31%，8月单月同比下降17%，降幅较6月有所扩大，新房市场仍面临较大的调整压力。